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アセットマネジメント（AM）とは、不動産資産全体の価値や評価を最大化することをいいます。
業務内容
- 年間運営計画の立案及び実行
- 年間予算計画の立案及び実行
- ポートフォリオ運営
- 資産の入替、新規取得に関するアドバイス
- 最大限のキャピタルゲインを求めるための資産の売却に関するアドバイス
- インカムゲインのアップを追求するテナントリーシング
- リノベーションからのバリューアップ提案
- マンスリーレポート、マーケットレポートの作成
- その他資産運用に関する戦略提案
プロパティマネジメント（PM）とは、建物などの不動産を管理運営する業務全般を指します。AMが資産全体の価値の最大化を求めるのが業務であるのに対し、PMは物件一つ一つの収益、資産価値の最大化を求めることになります。
業務内容
- 実際のテナントリーシング作業
- 既存テナントとの関係保持 賃貸条件交渉
- 契約条件の交渉
- 賃貸借契約の締結
- テナント流出防衛
- 賃料の請求及び回収、それに伴う入金管理
- 保守管理の計画立案
ビル・メンテナンス（BM）とは、清掃から設備の修繕・メンテナンスまでビルの性能を維持、管理全般を行います。
24時間管理体制 緊急のトラブルにも対応
業務内容
- 日常清掃・修繕管理業務
- 退去リフォーム管理業務
- 防災・防犯対策
- 賃借人とのトラブル対応
- 物件に関するメンテナンス、トラブルに関する業務全般
上記3要素の1部でも承ります。
例）BM業のみのご依頼
テナントリーシングのみのご依頼
夜間の管理業務のみのご依頼
などオーナー様や物件に応じた様々なご要望にもお応えできます。
- 対象エリア
- 港区
- 中央区
- 渋谷区
- 千代田区（一部）
物件ステーションは六本木を中心に店舗物件／賃貸テナントをお探しの方の視点を第一に考えた事業用賃貸物件検索サイトです。
おかげさまで、多くの方々からご好評頂き、毎月多くの物件をご成約させていただいております。
お手持ちの空室物件がございましたら、下記の方法にて、ぜひご連絡くださいますようお願い申しあげます。
掲載料金は一切【無料】です。
※成約の際は賃料１カ月分の仲介手数料を頂きます。
オーナー様にはお電話でご依頼頂ければその日のうちにデータ作成・資料作成を行い、いち早くエンドユーザー（お客様）へ情報を公開いたします。
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お電話にて、空室のあるビルの場所、用途、ご連絡先等をお聞かせ下さい。 物件概要等の資料がある場合は直接FAXをしていただいても構いません。 |
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資料作成の為、現地へスタッフがお伺いいたします。 外観、共用部、室内の写真撮影、図面作成を行います。 |
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物件ステーション（弊社ホームページ）への登録。 |
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ご案内を開始致します。 |
